土地の引渡しを銀行の窓口で行うことに…住宅ローンを貸してくれる機関の立会いもなく…心配

住宅ローン事情の借り入れ先が決まったものの、新たな不安が出てきました。

不動産会社いわく「土地の引渡しは、住宅ロー ンを貸してくれる銀行で部屋を借りて行うのが一般的です」とのことでした。その際、その場に同席するのは、

というメンバーになるそうです。我が家の場合、土地に抵当権が設定されていましたし、住宅ローンを利用するので上記リストのフルメンバーが揃うことになります。

が、しかし。

我が家が住宅ローンを借りる「財形住宅金融」は、事前に私の口座に融資額を振込みしてしまうため引渡し日当日は同席しないとのこと。つまり「買主側」に当たるメンバーは、自分だけになります。

仲介不動産業者や司法書士は中立の立場ですが、今回の場合、売主と不動産屋はかなり親しい関係のよう（過去に何度も取引しているよう）ですし、司法書士は売主が指定した人（売主が指定すること自体は一般的）。すごくすごく穿った見方をすれば、彼らも「売主側」の人間です。

大丈夫？ ふ、不安…。

また、冒頭で書いた「住宅ローンを貸してくれる銀行で部屋を借りる」ということも当然できず（貸してくれるところが銀行じゃないですから…）、どこか適当な場所でやることになるそうです。

適当な場所と言われても困るので、こういうときはどこでやるのが一般的なのか調べたところ、融資額が振り込まれる口座の銀行窓口なのだそう。その銀行は住宅ローンとは一切関係ないので、部屋を貸してくれず普通にいつも行っている窓口で行うのだそうです。

えー。家賃の振込みじゃないんだから。数千万の取引を、いわゆる待合スペースでやるのってどうなの…。

というわけでかなり不安です。ネットで調べる限り、同じような経験をした方も少なくなく、特にトラブルも起きてないようではありますが…。不安不安不安。