2009.05.20

建築家Kさんとの打ち合わせ第3回目~設計監理契約

建築家Kさんの事務所に3回目の訪問です。これまでは子供を親に預けて夫婦2人で行っていたのですが、今日は子連れで訪問。優しく迎えてくれたので一安心です。 この日のメインは設計監理契約。事前に送って …

2009.05.17

決断しました~建築家Kさん or 設計事務所F?

「土地は決まった。さあ誰と建てる?」という段階に来ていた我が家ですがついに決断しました。 やっぱり建築家Kさんと建てます。 設計事務所Fもとてもよかったです。提案してもらったプランに大きな …

2009.05.15

設計事務所Fとの打ち合わせ第3回目~セカンドプラン完成

ファーストプランを見せてもらった日から約1ヶ月。セカンドプランが出来上がったとの連絡がありました。 間取り自体はファーストプランからの大きな変更はなし。微修正という感じですね。 ファースト …

2009.05.12

土地の引渡しが無事に終わりました…でも心配

土地の引渡しが無事に終わりました。 手続きの場所は、我が家のメインバンク(三井住友銀行)の一番自宅から近い支店。手続きを窓口で行わなければいけないと心配していたのですが、当日になって三井住友銀行 …

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2009.05.07

建築家Kさんとの打ち合わせ第2回目その2~ラフプラン見せてもらう

インタビューが終わったところで、「ボリュームチェック用にラフプランを作ったので見てみてください」と建築家Kさん。ボリュームチェックとは「土地の広さや制限を考えると大体これくらいの建物になるよ」というの …

2009.05.07

建築家Kさんとの打ち合わせ第2回目~インタビュー

予算捻出の可能性が出たため、建築家Kさんに会ってきました。 前回は出る幕のなかった要望ファイルを見ていただきながら、まずはKさんから私たちへのインタビュー。 ■どんな仕事をしている …

2009.04.26

土地の引渡しを銀行の窓口で行うことに…住宅ローンを貸してくれる機関の立会いもなく…心配

住宅ローン事情の借り入れ先が決まったものの、新たな不安が出てきました。 不動産会社いわく「土地の引渡しは、住宅ローンを貸してくれる銀行で部屋を借りて行うのが一般的です」とのことでした。そ …

2009.04.25

土地の現地立会い会をしてきました

土地の引渡しを前に、売主と買主(私たち)による現地立会いをしてきました。 主目的は、隣地との境界の確認です。図面に書かれている境界を、実際に目で見て確認していきます。「図面に書いてある通りで間違 …

2009.04.20

【住宅ローン事情】借り入れ先を決めました!

悩んでいた住宅ローンの借入先ですが、ようやく決心しました。 通常、住宅ローンを選択する際は、 ■金利が低いところ ■契約にかかる費用(手数料、保証料など)が低いところ ■繰り上げ返 …

2009.04.19

トーヨーキッチンのショールーム「TOYO KITCHEN STYLE TOKYO」に行って来た

土地も決まり、設計事務所のメドも立ったのでショールーム巡りを開始しました。まずは、設備の中でも最もお金がかかるであろうキッチンから。国内メーカーの中では抜群のデザイン性を誇るトーヨーキッチンを見に行っ …

2009.04.16

【住宅ローン事情】本当は利用したかった「すまいとマネープラン」

住宅ローンについて絶賛検討中の我が家ですが、本来目を付けていたのは「すまいとマネープラン」という住宅ローンでした。 最大の特徴は、建物の工事着工と同時にローンが実行されるということ。従って、 …

2009.04.14

設計事務所Fとの打ち合わせ第2回目~ファーストプラン完成

初訪問から2週間、設計事務所Fからファーストプランが出来上がったとの連絡がありました。事務所を訪ねると、開口一番に「すごくイイモノができました」と担当のHさん。期待が高まります。 自宅部分は3L …

2009.04.13

【住宅ローン事情】増額した住宅ローン審査に通りました! これで建築家Kさんへの依頼も可能に

以前書いた通り、第1希望だった建築家Kさんへの依頼は予算不足により断念せざるを得なくなっています。 ただ、当初の予定通り賃貸併用住宅にすれば、予算を上積みして建築家Kさんと建てたとしてもローンの …

2009.04.09

【住宅ローン事情】みずほ銀行の仮審査に落ちたワケ~楽天カードの罠

3大メガバンクのうち、みずほ銀行の住宅ローンだけ仮審査が通らなかったということを書きましたが、理由がなんとなく分かりました。 我が家は、普段の買い物でもポイントを稼ぐためなるべくクレジットカ …

2009.04.08

【住宅ローン事情】我が家の申し込み状況

土地の売買契約をした日以降、毎日のように金融機関を回って住宅ローンの相談をしています。仲介の不動産屋さんに任せてしまう手もあると思うのですが、一生で最大の借金ですから、勉強も兼ねて自分でも動いてみてい …

2009.03.30

設計事務所Fとの打ち合わせ第1回目

昨日アポを取った設計事務所Fに早速行ってきました。 場所は中央区。30人くらいいるスタッフのうち、経理担当の数名以外は全員図面を書くのだそう。設計士集団という感じです。 一般的な建築家 …

2009.03.30

次の一手~コストコントロールが売りの設計事務所に当たってみる

予算オーバー発覚から一夜明け、相変わらず動揺しまくっているものの「とにかく動かねば」というモードになりました。 悠長に考えてられない事情があります。 1:住宅ローン特約の期日がある …

2009.03.29

「OZONE家づくりサポート」に行ってきた

建築家Kさんとの打ち合わせで予算オーバーが発覚し、焦った私たち。もしかして建築家Kさんはめちゃめちゃお高い!? 確認すべく、とあるところに向かいました。 どん。 新宿パークタワー。我が家で …

2009.03.29

建築家の事務所、初訪問その2~予算オーバー発覚

この記事からの続きです。 土地を既に申し込んだことを伝えたところ、広さ、形状、立地、方角等は問題ないとのコメントをもらえました。ただ、取得費用が問題に。土地を当初の予算を超えた額で取得してしまっ …

2009.03.29

建築家の事務所、初訪問

メールをしてから約1ヶ月。ついに第1希望の建築家、Kさんの事務所に行ってきました。 事務所はマンションの1室。インターホンを押して「はい」と聞こえた声がもう、写真で想像してたそのまんま。 …

2009.03.25

不動産コンサルタントに会ってきた

土地契約の興奮冷めやらぬ我が家ですが、即日契約という冒険をしたため「あの契約は真っ当なものなのか」という点が気になります。 そこで、不動産コンサルタントと名乗る方に契約書を見てもらってきました。 …

2009.03.24

土地の売買契約…怒涛の1日

昨日書いた土地の売買契約について、もう少し詳しく書きます。 起きてすぐのネット情報チェックで物件情報を見つけ、すぐに見に行き、その場で決断。そこから一気に、 建築条件なしへの変更交渉 …

2009.03.24

突然ですが…土地の売買契約をしました

本日、土地の売買契約を結んできました。 「土地の希望条件」として以下の7つを挙げていましたが、ついにすべてを満たす物件に出会えました。 1■建築条件なし   →ありでしたが、交渉 …

2009.03.23

【土地探し7】価格以外は文句のない土地/4380万@世田谷区

昨日の事件から、ようやく立ち直ってきました。 立ち直れたきっかけは、1歳半になる息子です。沈んでいる両親を尻目に、いつも通り大暴れして遊んでいます。彼の面倒を見ているといつの間にか日常に引き戻さ …

2009.03.20

こんなのアリ?! 信じられないことが起きました

土地の売買契約を翌日に控えた土曜の朝、不動産さんからの電話で目が覚めました。事前に見せてくださいとお願いしていた契約書が準備できた連絡だろうと思っていると、 「よくないお話です」 という不 …

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