2009.04.13
【住宅ローン事情】増額した住宅ローン審査に通りました！ これで建築家Kさんへの依頼も可能に
以前書いた通り、第1希望だった建築家Kさんへの依頼は予算不足により断念せざるを得なくなっています。 ただ、当初の予定通り賃貸併用住宅にすれば、予算を上積みして建築家Kさんと建てたとしてもローンの …
2009.04.09
【住宅ローン事情】みずほ銀行の仮審査に落ちたワケ～楽天カードの罠
3大メガバンクのうち、みずほ銀行の住宅ローンだけ仮審査が通らなかったということを書きましたが、理由がなんとなく分かりました。 我が家は、普段の買い物でもポイントを稼ぐためなるべくクレジットカ …
2009.04.08
【住宅ローン事情】我が家の申し込み状況
土地の売買契約をした日以降、毎日のように金融機関を回って住宅ローンの相談をしています。仲介の不動産屋さんに任せてしまう手もあると思うのですが、一生で最大の借金ですから、勉強も兼ねて自分でも動いてみてい …
2009.03.30
設計事務所Fとの打ち合わせ第1回目
昨日アポを取った設計事務所Fに早速行ってきました。 場所は中央区。30人くらいいるスタッフのうち、経理担当の数名以外は全員図面を書くのだそう。設計士集団という感じです。 一般的な建築家 …
2009.03.30
次の一手～コストコントロールが売りの設計事務所に当たってみる
予算オーバー発覚から一夜明け、相変わらず動揺しまくっているものの「とにかく動かねば」というモードになりました。 悠長に考えてられない事情があります。 1：住宅ローン特約の期日がある …
2009.03.29
「OZONE家づくりサポート」に行ってきた
建築家Kさんとの打ち合わせで予算オーバーが発覚し、焦った私たち。もしかして建築家Kさんはめちゃめちゃお高い!? 確認すべく、とあるところに向かいました。 どん。 新宿パークタワー。我が家で …
2009.03.29
建築家の事務所、初訪問その2～予算オーバー発覚
この記事からの続きです。 土地を既に申し込んだことを伝えたところ、広さ、形状、立地、方角等は問題ないとのコメントをもらえました。ただ、取得費用が問題に。土地を当初の予算を超えた額で取得してしまっ …
2009.03.29
建築家の事務所、初訪問
メールをしてから約1ヶ月。ついに第1希望の建築家、Kさんの事務所に行ってきました。 事務所はマンションの1室。インターホンを押して「はい」と聞こえた声がもう、写真で想像してたそのまんま。 …
2009.03.25
不動産コンサルタントに会ってきた
土地契約の興奮冷めやらぬ我が家ですが、即日契約という冒険をしたため「あの契約は真っ当なものなのか」という点が気になります。 そこで、不動産コンサルタントと名乗る方に契約書を見てもらってきました。 …
2009.03.24
土地の売買契約…怒涛の1日
昨日書いた土地の売買契約について、もう少し詳しく書きます。 起きてすぐのネット情報チェックで物件情報を見つけ、すぐに見に行き、その場で決断。そこから一気に、 建築条件なしへの変更交渉 …
2009.03.24
突然ですが…土地の売買契約をしました
本日、土地の売買契約を結んできました。 「土地の希望条件」として以下の7つを挙げていましたが、ついにすべてを満たす物件に出会えました。 1■建築条件なし →ありでしたが、交渉 …
2009.03.23
【土地探し7】価格以外は文句のない土地／4380万＠世田谷区
昨日の事件から、ようやく立ち直ってきました。 立ち直れたきっかけは、1歳半になる息子です。沈んでいる両親を尻目に、いつも通り大暴れして遊んでいます。彼の面倒を見ているといつの間にか日常に引き戻さ …
2009.03.20
こんなのアリ？！ 信じられないことが起きました
土地の売買契約を翌日に控えた土曜の朝、不動産さんからの電話で目が覚めました。事前に見せてくださいとお願いしていた契約書が準備できた連絡だろうと思っていると、 「よくないお話です」 という不 …
2009.03.18
書籍『タダで自宅を手に入れるスゴイ方法』を読んだ
最近、図書館に通っています。 近所にある図書館が結構すごくて、 なんかの家作りの参考になる雑誌が豊富に揃っているんですね。バックナンバーから最新号まで読み漁っています。 書籍の方 …
2009.03.17
土地のチェックに役立つサイト（チェックシート付き）
土地の見学に行った際、何をチェックすればいいか？ その点についてうまくまとめてくれているサイトがあるので紹介します。 まずは、長谷川不動産経済社のサイトにある不動産の基本のきというコンテンツです …
2009.03.16
土地購入申し込みの結果は…
朝起きてしばらくしていると、携帯に不動産屋の営業さんから着信。昨日申し込んだ土地購入について、売主からの回答が来ました。 ■土曜から募集をかけて日曜までの2日間で、申し込みが3件 …
2009.03.15
土地の購入申し込みをしました
ついに「買いたい！」と思う土地に巡り合いました。 実は、この物件がある街に訪れたのはこの日が初めて。駅、商店街、町並みの雰囲気が非常によくて、ぐるっと一回りしただけで「住みたい」と思ってしま …
2009.03.14
建築家との打ち合わせに持参する要望ファイルを作った
建築家との初回打ち合わせ用に要望をまとめたファイルを作りました。 まずは、「こんな家にしたい手帳」の内容を清書。「こんな家にしたい手帳」というのは、メモ帳を一冊用意し、この数週間で夫婦それぞれの …
2009.03.13
【土地探し6】希望条件を満たした土地／3880万円＠渋谷区
3区画の販売で、2区画は既に成約済。残っているのは駅に一番近い区画でした。 【良いと感じた点】 ・新宿まで電車で5分の街。都心。 ・駅から徒歩6分。立地は抜群。 ・お向かいさん …
2009.03.09
【土地探し5】南東角の土地／3800万＠渋谷区
「道幅が広く斜線制限がそれほど厳しくない南向きの物件があります」と言われ見に行った土地です。 【良いと感じた点】 ・新宿まで電車で5分の街。 ・日当たり良好。 ・3階建てが可能 …
2009.03.08
【土地探し4】坪単価が破格の土地／3400万＠渋谷区
坪単価が破格です。 この街で坪単価121万円は激安。掘り出し物かも、と勇んで見に行ってきました。 【良いと感じた点】 ・新宿まで電車で5分の街。 ・広い。 ・日当たり良好 …
2009.03.07
【土地探し3】買いそうになった土地／3300万＠渋谷区
真剣に悩む土地にようやく当たりました。 【良いと感じた点】 ・新宿まで電車で5分の街。 ・住宅街のど真ん中で静か。 ・坪単価が低くお値頃感あり。 ・3階建てが可能。 ・徒歩 …
2009.03.04
土地探し中に重宝してます『どこ住む？東京’09』
土地探しをしていると「隣町の●●はどうですか？」「路線が変わりますが●●はどうですか？」と、行ったことがない街を勧められることがあります。 当初は「知ってる街や馴染みのある街がいいんです」と断っ …
2009.03.03
山手線～環八の物件は動いている
土地探しを始めて2週間。いくつかの物件の問い合わせをし、不動産屋さんと話す機会がありましたが、 「山手線と環八の間のエリアの物件は、この不況下でも動いてます」 と口を揃えて言います。「動い …
