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2009.04.08

【住宅ローン事情】我が家の申し込み状況

土地の売買契約をした日以降、毎日のように金融機関を回って住宅ローンの相談をしています。仲介の不動産屋さんに任せてしまう手もあると思うのですが、一生で最大の借金ですから、勉強も兼ねて自分でも動いてみています。

bank

現在のところ、申し込んだ

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のは5社。なお、当時はどこも金利差はありませんでした(変動金利で2.475%)。

三菱東京UFL銀行
■不動産会社の提携ローンのため1.5%優遇
■土地価格+建物価格(設計事務所F見積額)で申し込み
本審査通過

三井住友銀行
■不動産会社の提携ローンのため1.4%優遇
■土地価格+建物価格(設計事務所F見積額)で申し込み
本審査通過

みずほ銀行
■不動産会社の提携ローンのため1.5%優遇
■土地価格+建物価格(設計事務所F見積額)で申し込み
仮審査通過せず

ここまでが不動産屋さん経由で申し込んだもの。なぜかみずほだけ通過せず。不動産屋さんも「99.9%通過するはずなのに…謎です」とのこと。

以下は自ら申し込んだもの。

りそな銀行
1.4%優遇
■土地価格+建物価格(設計事務所F見積額)+300万円で申し込み
本審査通過

ろうきん
1.4%優遇
■土地価格+建物価格(設計事務所F見積額)+500万円で申し込み
仮審査通過せず

自分で申し込んだ方は、申し込み金額を上げています。今後のプラン変更で、設計事務所Fの見積額をオーバーしてしまった場合を想定してみました。500万上積みしたろうきんが通れば、予算オーバーした第1希望の建築家Kさんにお願いすることも可能だったのですが…さすがに通りませんでした。

というわけで、現在のところの候補は三菱東京UFL銀行かりそな銀行。金利優遇を取るか、借入額の多さを取るか。もう少し悩んでみます。

【住宅ローン事情】我が家の申し込み状況 へのコメント

  1. FDJ社(@不動産業戦略)/浅見 より:

    FDJ社(@不動産業戦略)/浅見と申します。
    http://fudou3.jugem.cc/
    http://www.fdj.com/
    http://www.fdj.com/fdj2/
    (↑PRでなく自己紹介です)

    下記、勝手に紹介させて頂きました。

    ■これも2009年夏の不動産物語
    『東黒21 建築家と建てる黒い家』
    http://fudou3.jugem.cc/?eid=6843
    2009.08.13 Thursday
    author : fudou3(浅見貞男/Homeseeker)

    ご了承、頂けましたら
    幸いです。

 
 
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