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2009.03.13

【土地探し6】希望条件を満たした土地/3880万円@渋谷区

3区画の販売で、2区画は既に成約済。残っているのは駅に一番近い区画でした。

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【良いと感じた点】
・新宿まで電 車で5分の街。都心。
・駅から徒歩6分。立地は抜群。
・お向かいさんの位置が家ではなく道。視界が抜けていて宅内からの眺めがよさそう。

【悪いと感じた点】
・南側の隣地が一段高くなっている。日当たりが心配。
・敷地の接道部分に大きな電柱が立っている。電線も多数。景観が悪そう。
・目の前の道が駅までのメインルートらしく、通行量が多い。吸殻もたくさん落ちている。

今こうしてまとめてみると悪い点の方が多いのですが、現地に到着した時点では「これは買いかも!」という印象でした。希望条件をクリアしていたため、ひいき目になっていたのかもしれません。

いったん不動産屋さんと別れた後、周辺環境を見て回ったり、駅まで行ってみたりと1時間ほどウロウロしたでしょうか。気に入ってるはずなのになぜか踏み切れない。「この違和感はなんだろう?」とふと上を見上げてみると電線が目に入り、足元を見てみると散乱する吸殻を発見…そこでようやく条件に挙げていなかった部分でのマイナス点に気付いたのでした。

違和感って大切ですね。無意識のうちにアラートを上げてくれてるみたい。

というわけでこちらの土地は候補外に。ホント、図面では完璧だったのですが。

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