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2009.04.09

【住宅ローン事情】みずほ銀行の仮審査に落ちたワケ~楽天カードの罠

3大メガバンクのうち、みずほ銀行の住宅ローンだけ仮審査が通らなかったということを書きましたが、理由がなんとなく分かりました。

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めなるべくクレジットカードで支払うようにしていました。支払いは必ず一括。リボ払いなどは使ったことがありません。キャッシングも利用したことがありませんし、キャッシング枠が10万円以上あるカードはすべて解約していました。延滞歴もありません。

クレジットカードを使いすぎると住宅ローンの審査に影響があると言われますが、「一括払いは問題ない」と聞いていました(書籍や不動産屋さんや銀行員から)。しかし、どうやらこのクレジットカードが原因でみずほ銀行の仮審査に落ちたようです。

というのは、別の金融機関の審査を受けた際、以下のようなやり取りがあったからです。

係員:「信用情報の履歴を拝見したところ、
    キャッシングを何度も利用されているように記録されています」
自分:「え!? キャッシングを利用したことはないです」
係員:「クレジットカードでショッピングをされていますか?」
自分:「はい。でもすべて一括です」
係員:「そうですか…ヘンですね。
    メインで使われているカードはどこのですか?」
自分:「楽天カードですね」
係員:「一部のカードは、一括払いのショッピングでも
    キャッシング扱いで記録するものがあるんです。
    そちらのカードの利用明細をお持ちですか?」
自分:「はい」(過去半年分を見せる)
係員:「記録されているキャッシングの額と、利用明細の額が一致しますね。
    利用明細で一括払いのショッピングであることが確認できたので問題ないです」

という感じで、この金融機関については審査が通りました。この金融機関は規模が小さいため、審査部が窓口のすぐ傍にありどこに問題があるかを比較的教えてくれたのです。

みずほ銀行は大手なので審査の内容をあまり開示してくれませんし、不動産屋さん経由だったので直接聞けませんでした。「クレジットカードの利用に問題が…」というヒントだけ伝え聞いていたので、上記金融機関と同じ理由だったのではないかと推測しています。あくまで推測の域を出ませんが、ちょっとスッキリ。

いやしかし、まさか一括払いの利用がすべてキャッシング扱いになってるとは思いませんでした。「一部のカード」に該当するのがどのカードかは分かりませんが、恐るべしですね…。

 
 
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