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2010.09.20

素人予想…10月のフラット35金利は2.21%?

blog flat35 201010 yosou
素人予想なので全くあてになりませんが。

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住宅金融支援機構債券の発行条件が発表されたので、恒例の金利予想をしてみます。

あらかじめお断りしておくと、この予想は、自分が当月実行にするか翌月実行にするか悩んでいた際、

毎月20日ごろに発表される住宅金融支援機構債券の発行条件と、毎月末に発表されるフラット35の金利が連動しているらしい。
だとすると20日の時点である程度翌月の金利が分かり、当月実行にするか翌月実行にするか判断できるのでは…。

というところから始まったもの。金融関係者でもないし、金融を専門に学んだこともないので完全に素人予想です。外れても責任取れませんのであしからず…。

では行ってみます。

発表された住宅金融支援機構債券の発行条件のうち、債券利率は1.51%

これを過去の実績に当てはめるとこんな感じ。

A:債券利率 B:フラット35金利 AとBの差
2010年1月 1.82 2.57 0.75
2010年2月 1.88 2.60 0.72
2010年3月 1.86 2.55 0.69
2010年4月 1.87 2.59 0.72
2010年5月 1.81 2.51 0.70
2010年6月 1.71 2.41 0.70
2010年7月 1.61 2.32 0.71
2010年8月 1.52 2.23 0.71
2010年9月 1.36 2.06 0.70
2010年10月 1.51

 
今年に入ってからの債権利率とフラット35金利の差は0.69~0.75なので、予想金利は2.20~2.26%。最近は0.70が最頻なので2.21%が有力、かな。

2010年8月と同水準といったところでしょうか。

しつこいですが、素人予想なので聞き流す程度でお願いします。

素人予想…10月のフラット35金利は2.21%? へのコメント

  1. しおりかな より:

    金利を検索していて、たどり着きました。
    私の予想と一緒です。

    ご自宅のプランも面白く、楽しく拝見させて頂きました。
    ありがとうございます。

 
 
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