2009.03.29

建築家の事務所、初訪問その2~予算オーバー発覚

この記事からの続きです。 土地を既に申し込んだことを伝えたところ、広さ、形状、立地、方角等は問題ないとのコメントをもらえました。ただ、取得費用が問題に。土地を当初の予算を超えた額で取得してしまっ …

2009.03.29

建築家の事務所、初訪問

メールをしてから約1ヶ月。ついに第1希望の建築家、Kさんの事務所に行ってきました。 事務所はマンションの1室。インターホンを押して「はい」と聞こえた声がもう、写真で想像してたそのまんま。 …

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2009.03.25

不動産コンサルタントに会ってきた

土地契約の興奮冷めやらぬ我が家ですが、即日契約という冒険をしたため「あの契約は真っ当なものなのか」という点が気になります。 そこで、不動産コンサルタントと名乗る方に契約書を見てもらってきました。 …

2009.03.24

土地の売買契約…怒涛の1日

昨日書いた土地の売買契約について、もう少し詳しく書きます。 起きてすぐのネット情報チェックで物件情報を見つけ、すぐに見に行き、その場で決断。そこから一気に、 建築条件なしへの変更交渉 …

2009.03.24

突然ですが…土地の売買契約をしました

本日、土地の売買契約を結んできました。 「土地の希望条件」として以下の7つを挙げていましたが、ついにすべてを満たす物件に出会えました。 1■建築条件なし   →ありでしたが、交渉 …

2009.03.23

【土地探し7】価格以外は文句のない土地/4380万@世田谷区

昨日の事件から、ようやく立ち直ってきました。 立ち直れたきっかけは、1歳半になる息子です。沈んでいる両親を尻目に、いつも通り大暴れして遊んでいます。彼の面倒を見ているといつの間にか日常に引き戻さ …

2009.03.20

こんなのアリ?! 信じられないことが起きました

土地の売買契約を翌日に控えた土曜の朝、不動産さんからの電話で目が覚めました。事前に見せてくださいとお願いしていた契約書が準備できた連絡だろうと思っていると、 「よくないお話です」 という不 …

2009.03.18

書籍『タダで自宅を手に入れるスゴイ方法』を読んだ

最近、図書館に通っています。 近所にある図書館が結構すごくて、 なんかの家作りの参考になる雑誌が豊富に揃っているんですね。バックナンバーから最新号まで読み漁っています。 書籍の方 …

2009.03.17

土地のチェックに役立つサイト(チェックシート付き)

土地の見学に行った際、何をチェックすればいいか? その点についてうまくまとめてくれているサイトがあるので紹介します。 まずは、長谷川不動産経済社のサイトにある不動産の基本のきというコンテンツです …

2009.03.16

土地購入申し込みの結果は…

朝起きてしばらくしていると、携帯に不動産屋の営業さんから着信。昨日申し込んだ土地購入について、売主からの回答が来ました。 ■土曜から募集をかけて日曜までの2日間で、申し込みが3件 …

2009.03.15

土地の購入申し込みをしました

ついに「買いたい!」と思う土地に巡り合いました。 実は、この物件がある街に訪れたのはこの日が初めて。駅、商店街、町並みの雰囲気が非常によくて、ぐるっと一回りしただけで「住みたい」と思ってしま …

2009.03.14

建築家との打ち合わせに持参する要望ファイルを作った

建築家との初回打ち合わせ用に要望をまとめたファイルを作りました。 まずは、「こんな家にしたい手帳」の内容を清書。「こんな家にしたい手帳」というのは、メモ帳を一冊用意し、この数週間で夫婦それぞれの …

2009.03.14

誰と建てるか?

土地探しと平行して「誰と建てるか?」の検討をしています。 実はコレと決めている建築家がいます。以前に紹介した我が家のバイブル『LiVES』(ライヴズ)に作品が載っていた方で、RC住宅や都会の …

2009.03.13

【土地探し6】希望条件を満たした土地/3880万円@渋谷区

3区画の販売で、2区画は既に成約済。残っているのは駅に一番近い区画でした。 【良いと感じた点】 ・新宿まで電車で5分の街。都心。 ・駅から徒歩6分。立地は抜群。 ・お向かいさん …

2009.03.09

【土地探し5】南東角の土地/3800万@渋谷区

「道幅が広く斜線制限がそれほど厳しくない南向きの物件があります」と言われ見に行った土地です。 【良いと感じた点】 ・新宿まで電車で5分の街。 ・日当たり良好。 ・3階建てが可能 …

2009.03.08

【土地探し4】坪単価が破格の土地/3400万@渋谷区

坪単価が破格です。 この街で坪単価121万円は激安。掘り出し物かも、と勇んで見に行ってきました。 【良いと感じた点】 ・新宿まで電車で5分の街。 ・広い。 ・日当たり良好 …

2009.03.07

【土地探し3】買いそうになった土地/3300万@渋谷区

真剣に悩む土地にようやく当たりました。 【良いと感じた点】 ・新宿まで電車で5分の街。 ・住宅街のど真ん中で静か。 ・坪単価が低くお値頃感あり。 ・3階建てが可能。 ・徒歩 …

2009.03.04

土地探し中に重宝してます『どこ住む?東京’09』

土地探しをしていると「隣町の●●はどうですか?」「路線が変わりますが●●はどうですか?」と、行ったことがない街を勧められることがあります。 当初は「知ってる街や馴染みのある街がいいんです」と断っ …

2009.03.03

山手線~環八の物件は動いている

土地探しを始めて2週間。いくつかの物件の問い合わせをし、不動産屋さんと話す機会がありましたが、 「山手線と環八の間のエリアの物件は、この不況下でも動いてます」 と口を揃えて言います。「動い …

2009.02.28

【土地探し2】公園の隣の土地/4100万@渋谷区

公園の真隣。 「公園に近いと嬉しい」と伝えていたからでしょうか、公園の真隣の土地を紹介されました。自分の実家は小学2年生まで公園の隣だったので良いところも悪いところも大体分かります。 日当 …

2009.02.21

【土地探し1】初めて見学した土地/4280万@渋谷区

寒さもあって、1月2月は特にアクションしない日々。もっぱらネットで物件情報を見ていました。  ネットも、多くのサイトを見ていたわけではなく、定期的に見ていたのは「三井のリハウス」のサイトくらい。 …

2009.02.03

賃貸併用住宅を考えています

3階建てで、1階だけ賃貸にすることを考えています。 学生時代に『LiVES』(ライヴズ)で中古ビルのリノベーション記事を読んで「4階建てくらいのビルを買ってリノベーションし、1~3階を貸して4階 …

2009.02.01

土地探しの希望条件

我が家の土地探しは、以下のような条件で進めています。 1■建築条件なし 建築家と建てたいのでマストです。 2■世田谷区・渋谷区・杉並区のいずれか 3■新宿に電車で10分以内の街 …

2009.01.20

『LiVES』(ライヴズ)が我が家のバイブル

家作りの参考にするため雑誌『LiVES』(ライヴズ)を購読しています。 始めて購入したのは大学生のとき。それ以来、毎号購入し続け、あるときバックナンバーもまとめて買って、今日時点で全45冊す …

2009.01.03

家、建てる

2009年元旦、今年の目標として「家、建てる」と宣言。   息子誕生したし…   今ならギリギリ20代のうちに建つし…   土地の値段下がってるし…   住宅ローン減税が過 …